家の建て替えによる解体(分離発注)


新しい家を建てたいので古くなった今の家を取り壊したい。
親が高齢になり二世帯住宅に建て替えたいので今の住宅を解体したい。
家の建て替えの際、工務店やハウスメーカーさんの提示する解体費用が妥当かどうか分からない。

このような際も、是非エムエム商事にお見積りを申し付け下さい。
近年、家屋の建て替えの際に解体と新築を※分離発注される方が増えています。
解体工事はどこに発注しても、実際に解体工事を行うのは私共のような解体業者ですから、解体業者に直接発注したほうが料金が安くなるというのはご納得いただけると思います。

もし、分離発注をお考えなら、建替え時に二度手間による費用が掛からないよう常にハウスメーカーや工務店様と連絡を取り合い、適切な解体作業をさせていただきます。
弊社元請工事なら、ハウスメーカー様などと綿密に連絡を取り合い、納期や資材搬入経路などの計画を立ててスムーズな解体工事から新築工事へと移行する事が可能です。



※分離発注とは
解体工事と建物の新築を分けて発注する事をいいます。つまり工務店やハウスメーカー様と施主様との間で、解体と新築工事の一括契約をしないということです。
解体工事を解体業者に直接発注する事により、施主様と解体業者との直接契約になります。

メリットは、解体作業を施主様が直接契約をすることで話の行き違い等のトラブルが起きにくくなりますし、私共のような解体業者に直接意向を伝えられます。
また、分離発注をすることで一般的に約20%以上の工事費節約が可能ともいわれています。
建て替えの際はハウスメーカーや工務店等の住宅業者様に、自分で解体業者を探してもよいかどうか確認を取る事をおすすめします。
解体費用を安くすることで、次に建てる新しい家に予算をかけられると思います。
物は試しで一度お見積りを依頼してみて下さい。
出てきた金額を元にお考えになられるとよいのではないでしょうか。

デメリットは、しっかりとした業者を選ばなければ、行き違いなどで新築工事の着工に支障が出ることでしょうか。



エムエム商事では、解体工事の完了時期と新築の基礎工事に入る時期のかね合いや、土地の造成や進入路などの計画を、工務店・ハウスメーカー様と連絡を取り合いますので、安心してお任せいただけます。




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